1 一般规定

1.1、建筑物托换扫部位可分为上部结构托换、基础托换与地基处理。

1.2、改变原结构使用功能的结构改造可采用局部或整体顶升、开洞、扩洞、抽柱法、抽梁法、增加或改变结构构件等方法。

1.3、恢复灾损建筑物原结构安全状态的托换可包括震损、侵蚀、地下洞穴及采空区、软弱地基沉陷等灾损的处理托换。

1.4、下列情况可进行顶升托换：

   建筑物因地震灾害造成某层柱严重破坏，而其它层相对完好时；因建筑使用项能变化而需增加层高时；软弱地基上基础沉降过大，或因周围地坪高度提升等，影响使用功能时；重要建筑物或古建筑，由于城市规划或其它原因要求提高其建筑高度时

1.5、下列情况可进行局部托换：

梁、柱或墙体承载力严重低于设计要求；梁、柱或墙体因地震或其它灾害损坏严重；墙体开设宽度不大于1.0m；

1.6、下列情况可通过增加传力结构或构件进行托换：墙体开设宽度大于1.0m的洞口；拆除承重墙体；拆除承重柱。

2托梁拔柱

2.1、特点及适用范围
托梁拔柱、托屋架拔柱、托梁拆墙及托（框架）梁拔柱总称，是在不拆或少拆上部结构的情况下实施拆除、更换、接长柱子或墙的一门综合性技术，包括相关结构加固技术、上部结构顶升技术及断柱、拆墙技术等。适用于应使用功能改变及生产工艺更新，要求改变平面布局、增大使用空间的旧房改造及老厂改造。与传统的大掀盖改造相比，托梁拔柱法具有对生产及生活影响较小、改造时间短、费用低等优点；缺点是技术要求较高，安全措施必须周密。
2.2、方法要点
托梁拔柱按工艺方法的不同，分为有支撑托梁拔柱与无支撑托梁拔柱。有支撑托梁拔柱在待拔柱墙旁边另设临时性支柱，利用此支柱顶升上部结构，制作安装托架或托梁，然后将上部结构支撑关系转换与托架或托梁，拆除柱子或墙，施工较为安全，但增设临时支撑结构费用较高。无支撑托梁拔柱不设临时性支撑结构，直接现制安装托架或托梁，待支撑关系转换后拆除下部柱或墙。无支撑托梁拔柱较为经济，但技术难度较大。分三种情况：
对于有吊车工业房屋，可利用吊车梁及吊车桁架顶升上部结构，先拆除待拔柱之上部，制作安装托架或托梁，回放上部结构于托架或托梁，再拆除待拔柱或墙。
对于待拔柱上柱为工字型柱或双肢柱情况，可凿孔制作安装托架，顶升上部结构将支承关系转换为托架，拆除待拔柱下柱。
对于矩形截面混凝土或型钢柱，可于支承柱上柱内外侧设置双托架或双托梁；于待拔柱上柱设临时反牛腿；利用加荷短钢梁顶升上部结构；待上部结构荷载完全转移至托架或托梁后，即下柱不受力时，齐托架或托梁顶面设置永久性支承反牛腿；再由支承反牛腿受力；确认支承关系完全转换于托架或托梁后，拆除待拔柱下柱。
2.3、构造措施
托梁拔柱构造设计，先要研究确定拔柱后新的传力路劲。对于框、排架结构，待拔柱所受的力是通过新增设的托架或托梁传给相邻旁柱，主要的工作是加固旁柱和地基基础。对于剪力墙结构，待拆墙所受的力一般是通过周边新设闭合框架传回给原有地基基础或下层墙体；为不占用或少占用使用空间，闭合框架梁是通过加固上、下层墙体，形成墙梁。为避免或减轻因拆墙后闭合框架梁的挠曲变形过大导致上部结构裂缝，上下墙梁一般都配置适当折线形预应力筋，利用其预应力时所产生的反力来部分抵消外荷载在上部墙体中所产生的主拉应力；亦可对主拉应力较大的上部墙体采用碳纤维加固或粘钢加固。
对于框、排架设置托架或托梁情况，托架或托梁两端在旁柱上的支承固定，受拉采用化学植筋，受压采用膨胀型锚栓，受剪采用销钉（筋）。当柱截面较小时，为避免锚固区混凝土基材破坏，整个锚固区应采用封闭式钢板套箍加固，钢板套应与柱主筋焊接。

 3托梁拔柱案例

拔柱后会引起邻近相关结构内力增大，对于静定结构影响范围较小，但内力增幅相对较大；对于超静定结构影响范围较大，但内力增幅相对较小。凡内力增幅较大、承载力、变形及构造不满足规范要求的结构或构件，包括地基基础，均应进行补强加固。